Estimation théorique
Rue Jean Mermoz,59110 La Madeleine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Mermoz,59110-La Madeleine indique un avis de valeur compris entre 436.000€ et 492.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.360€ et 4.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 436.000€ et 492.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.428€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.428€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Madeleine (59368), comprenant 22155 habitants est de 10,57€, soit un loyer théorique mensuel de 1.057€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 436.000€ et 492.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.428€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.428€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Madeleine (59368), comprenant 22155 habitants est de 10,57€, soit un loyer théorique mensuel de 1.057€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-28 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 75 | 52 | 272000€ | 3627€ |
2021-08-27 | 14 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 64 | 52 | 253000€ | 3953€ |
2021-05-11 | 16 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 80 | 80 | 299200€ | 3740€ |
2020-10-16 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 104 | 68 | 320000€ | 3077€ |
2019-07-23 | 61 | RUE DE TURENNE | 4 | 80 | 148 | 457700€ | 5721€ |
2022-09-16 | 10 | CITE BREYNE RUE DE TURENNE | 2 | 34 | 21 | 144000€ | 4235€ |
2021-10-15 | 8 | RUE DE TURENNE | 7 | 119 | 123 | 542000€ | 4555€ |
2020-07-16 | 33 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 63 | 53 | 145000€ | 2302€ |
2020-06-09 | 2 | CITE BREYNE RUE DE TURENNE | 2 | 34 | 20 | 113000€ | 3324€ |
2022-02-14 | 19 | RUE DE TURENNE | 4 | 68 | 113 | 304000€ | 4471€ |
2019-08-28 | 25 | RUE DESAIX | 8 | 148 | 240 | 620000€ | 4189€ |
2019-08-02 | 1 | CITE BREYNE RUE DE TURENNE | 2 | 34 | 21 | 129600€ | 3812€ |
2020-02-10 | 23 | RUE DESAIX | 5 | 132 | 119 | 335000€ | 2538€ |
2021-04-20 | 23 | RUE DESAIX | 5 | 132 | 119 | 575500€ | 4360€ |
2020-02-19 | 67 | RUE DE TURENNE | 3 | 65 | 116 | 319500€ | 4915€ |
2020-04-27 | 17 | RUE DE TURENNE | 5 | 88 | 105 | 480000€ | 5455€ |
2019-09-11 | 15 | RUE DE TURENNE | 5 | 100 | 128 | 298000€ | 2980€ |
2022-06-07 | 15 | RUE DE TURENNE | 5 | 100 | 128 | 598900€ | 5989€ |
2020-05-18 | 69 | RUE DE TURENNE | 3 | 108 | 110 | 367000€ | 3398€ |
2020-09-04 | 67 | RUE FONTAINE | 5 | 94 | 92 | 227000€ | 2415€ |
2023-06-26 | 67 | RUE FONTAINE | 4 | 94 | 92 | 384500€ | 4090€ |
2022-09-16 | 9 | RUE DESAIX | 7 | 233 | 448 | 863300€ | 3705€ |
2020-03-19 | 80 | RUE FONTAINE | 5 | 74 | 108 | 330000€ | 4459€ |
2021-02-12 | 26 | RUE DE TURENNE | 3 | 72 | 54 | 275000€ | 3819€ |
2022-05-06 | 59 | RUE FONTAINE | 9 | 226 | 416 | 1138200€ | 5036€ |
2022-07-12 | 7 | RUE DE TURENNE | 5 | 78 | 72 | 323000€ | 4141€ |
2021-06-28 | 14 | RUE FRANCOIS DE GUILLEBON | 3 | 65 | 115 | 300000€ | 4615€ |
2022-06-13 | 14 | RUE FRANCOIS DE GUILLEBON | 3 | 65 | 115 | 338000€ | 5200€ |
2020-11-27 | 28 | RUE DE TURENNE | 4 | 65 | 53 | 290650€ | 4472€ |
2023-03-03 | 28 | RUE DE TURENNE | 4 | 65 | 53 | 327000€ | 5031€ |
2019-08-09 | 5 | RUE DE TURENNE | 7 | 106 | 73 | 300000€ | 2830€ |
2022-01-31 | 73 | RUE CHANZY | 4 | 57 | 53 | 290000€ | 5088€ |
2021-07-09 | 34 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 95 | 209 | 362000€ | 3811€ |
2022-10-10 | 192 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 265 | 245 | 1205000€ | 4547€ |
2019-11-08 | 67 | RUE CHANZY | 5 | 80 | 108 | 190000€ | 2375€ |
2020-08-28 | 67 | RUE CHANZY | 5 | 80 | 108 | 334100€ | 4176€ |
2021-07-07 | 66 | RUE FONTAINE | 3 | 74 | 63 | 355000€ | 4797€ |
2020-09-15 | 51 | RUE FRANCOIS DE GUILLEBON | 4 | 72 | 75 | 160000€ | 2222€ |
2021-02-11 | 51 | RUE FRANCOIS DE GUILLEBON | 4 | 72 | 75 | 230000€ | 3194€ |
2019-06-12 | 4 | CITE CHANZY RUE CHANZY | 4 | 60 | 66 | 182900€ | 3048€ |
2022-08-08 | 4 | CITE CHANZY RUE CHANZY | 4 | 60 | 66 | 200000€ | 3333€ |
2021-12-30 | 38 | RUE DE TURENNE | 7 | 99 | 155 | 331000€ | 3343€ |
2022-07-07 | 38 | RUE DE TURENNE | 7 | 99 | 155 | 430000€ | 4343€ |
2020-02-08 | 1 | RUE DESAIX | 5 | 112 | 0 | 220000€ | 1964€ |
2020-02-11 | 1 | RUE DESAIX | 5 | 112 | 0 | 220000€ | 1964€ |
2021-02-02 | 1 | RUE DESAIX | 5 | 112 | 0 | 220800€ | 1971€ |
2019-09-05 | 2 | CITE CHANZY RUE CHANZY | 4 | 52 | 62 | 130000€ | 2500€ |
2021-01-28 | 2 | CITE CHANZY RUE CHANZY | 4 | 68 | 62 | 258000€ | 3794€ |
2019-05-29 | 1 | CITE CHANZY RUE CHANZY | 4 | 70 | 51 | 110000€ | 1571€ |
2019-07-02 | 59 | RUE CHANZY | 4 | 80 | 93 | 274000€ | 3425€ |
2019-08-02 | 47 | RUE FONTAINE | 7 | 144 | 189 | 210000€ | 1458€ |
2023-04-13 | 50 | AV BERNADETTE | 5 | 114 | 154 | 225000€ | 1974€ |
2023-01-27 | 89 | AV BERNADETTE | 6 | 118 | 170 | 544000€ | 4610€ |
2023-03-14 | 33 | CITE DELERUE RUE FONTAINE | 3 | 40 | 73 | 125000€ | 3125€ |
2022-06-29 | 56 | AV BERNADETTE | 5 | 100 | 109 | 158277€ | 1583€ |
2021-10-05 | 91 | AV BERNADETTE | 5 | 95 | 212 | 415750€ | 4376€ |
2019-12-27 | 34 | RUE CHANZY | 3 | 57 | 89 | 165000€ | 2895€ |
2019-07-08 | 26 | AV BERNADETTE | 7 | 108 | 156 | 400000€ | 3704€ |
2019-10-30 | 103 | RUE DE TURENNE | 3 | 65 | 77 | 320000€ | 4923€ |
2023-01-27 | 47 | RUE CHANZY | 5 | 83 | 82 | 285000€ | 3434€ |
2020-05-20 | 228 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 153 | 93 | 386250€ | 2525€ |
2020-12-18 | 50 | RUE FONTAINE | 4 | 65 | 99 | 408500€ | 6285€ |
2020-05-27 | 54 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 84 | 278 | 298000€ | 3548€ |
2021-10-11 | 29 | CITE DELERUE RUE FONTAINE | 3 | 40 | 103 | 227450€ | 5686€ |
2019-06-07 | 11 | PAV DU FOYER RUE PASTEUR | 4 | 95 | 156 | 335180€ | 3528€ |
2019-11-04 | 26 | RUE CHANZY | 4 | 110 | 105 | 355000€ | 3227€ |
2022-06-27 | 26 | RUE CHANZY | 4 | 110 | 105 | 426600€ | 3878€ |
2022-09-08 | 10 | PAV DU FOYER RUE PASTEUR | 4 | 82 | 156 | 349000€ | 4256€ |
2020-01-31 | 109 | RUE DE TURENNE | 3 | 52 | 71 | 187000€ | 3596€ |
2022-07-06 | 19 | AV BERNADETTE | 7 | 128 | 110 | 550000€ | 4297€ |
2021-12-20 | 60 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 84 | 260 | 406000€ | 4833€ |
2019-12-16 | 9 | PAV DU FOYER RUE PASTEUR | 4 | 82 | 155 | 323050€ | 3940€ |
2021-08-18 | 18 | AV BERNADETTE | 5 | 76 | 103 | 392000€ | 5158€ |
2023-04-14 | 64 | RUE DE TURENNE | 6 | 72 | 76 | 390000€ | 5417€ |
2022-07-01 | 30 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 111 | 146 | 438000€ | 3946€ |
2022-10-28 | 61 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 126 | 340 | 570000€ | 4524€ |
2020-03-17 | 66 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 89 | 158 | 240000€ | 2697€ |
2023-03-29 | 12 | AV BERNADETTE | 7 | 107 | 102 | 541660€ | 5062€ |
2022-05-24 | 22 | RUE DE LA CONCORDE | 7 | 108 | 214 | 543500€ | 5032€ |
2020-12-28 | 26 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 109 | 162 | 369000€ | 3385€ |
2020-12-18 | 66 | RUE DE TURENNE | 3 | 70 | 87 | 429520€ | 6136€ |
2020-03-04 | 8 | RUE DE LA PAIX | 3 | 45 | 30 | 120000€ | 2667€ |
2021-06-18 | 20 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 119 | 220 | 305000€ | 2563€ |
2020-07-31 | 18 | RUE CHANZY | 5 | 112 | 115 | 365000€ | 3259€ |
2023-04-17 | 10 | AV BERNADETTE | 6 | 110 | 103 | 571100€ | 5192€ |
2019-08-23 | 14 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 110 | 257 | 467410€ | 4249€ |
2022-02-28 | 11 | AV BERNADETTE | 3 | 58 | 110 | 460000€ | 7931€ |
2021-10-12 | 123 | RUE DE TURENNE | 3 | 45 | 70 | 249000€ | 5533€ |
2021-10-18 | 127 | RUE PASTEUR | 6 | 109 | 530 | 556000€ | 5101€ |
2020-07-03 | 24 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 85 | 131 | 180000€ | 2118€ |
2020-11-30 | 24 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 85 | 131 | 260000€ | 3059€ |
2022-01-27 | 41 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 102 | 58 | 247000€ | 2422€ |
2022-06-15 | 11 | RUE SAINT PIERRE | 6 | 130 | 72 | 525000€ | 4038€ |
2022-12-29 | 45 | RUE SAINT PIERRE | 9 | 171 | 63 | 452000€ | 2643€ |
2019-12-23 | 15 | RUE GODEFROY | 4 | 102 | 60 | 243000€ | 2382€ |
2022-08-10 | 7 | AV BERNADETTE | 6 | 90 | 96 | 297250€ | 3303€ |
2021-09-27 | 20 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 73 | 121 | 215000€ | 2945€ |
2022-05-23 | 20 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 73 | 121 | 472000€ | 6466€ |
2021-07-06 | 2 | PAV DU FOYER RUE PASTEUR | 6 | 88 | 155 | 413100€ | 4694€ |
2021-05-31 | 21 | RUE CHANZY | 5 | 86 | 86 | 326000€ | 3791€ |
2019-08-19 | 127 | RUE DE TURENNE | 3 | 50 | 69 | 286000€ | 5720€ |
2020-08-26 | 45 | RUE SAINT PIERRE | 6 | 172 | 176 | 574000€ | 3337€ |
2021-06-22 | 16 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 90 | 109 | 368000€ | 4089€ |
2021-09-15 | 8 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 84 | 100 | 420000€ | 5000€ |
2021-02-12 | 10 | RUE GODEFROY | 3 | 80 | 115 | 155000€ | 1938€ |
2021-11-12 | 10 | RUE GODEFROY | 3 | 80 | 115 | 297000€ | 3713€ |
2022-11-15 | 3 | AV BERNADETTE | 6 | 88 | 91 | 557850€ | 6339€ |
2020-07-08 | 105 | RUE PASTEUR | 4 | 86 | 90 | 360000€ | 4186€ |
2022-08-12 | 43 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 76 | 122 | 428300€ | 5636€ |
2020-06-25 | 10 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 82 | 115 | 320000€ | 3902€ |
2022-07-04 | 10 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 82 | 115 | 370000€ | 4512€ |
2021-08-26 | 14 | RUE GODEFROY | 5 | 64 | 98 | 310400€ | 4850€ |
2019-09-03 | 83 | RUE PASTEUR | 5 | 115 | 102 | 277000€ | 2409€ |
2022-02-25 | 33 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 82 | 188 | 250000€ | 3049€ |
2022-06-03 | 51 | RUE DE LA CONCORDE | 7 | 150 | 168 | 638000€ | 4253€ |
2023-04-17 | 59 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 90 | 166 | 270000€ | 3000€ |
2021-09-20 | 9 | RUE CHANZY | 4 | 98 | 86 | 308000€ | 3143€ |
2023-02-07 | 79 | RUE PASTEUR | 6 | 130 | 79 | 342000€ | 2631€ |
2020-04-20 | 21 | RUE DE LA CONCORDE | 7 | 177 | 202 | 621000€ | 3508€ |
2021-03-01 | 65 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 115 | 85 | 348000€ | 3026€ |
2022-04-01 | 65 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 115 | 85 | 509000€ | 4426€ |
2020-03-11 | 51 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 76 | 197 | 180000€ | 2368€ |
2021-06-29 | 65 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 91 | 187 | 240000€ | 2637€ |
2021-08-06 | 65 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 91 | 187 | 292000€ | 3209€ |
2022-07-22 | 69 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 82 | 193 | 356500€ | 4348€ |
2022-08-04 | 143 | RUE PASTEUR | 4 | 87 | 57 | 305000€ | 3506€ |
2021-06-28 | 17 | RUE DE LA CONCORDE | 8 | 200 | 300 | 810000€ | 4050€ |
2021-09-15 | 35 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 66 | 219 | 334400€ | 5067€ |
2022-01-04 | 67 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 86 | 111 | 400000€ | 4651€ |
2021-07-16 | 29 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 75 | 193 | 295000€ | 3933€ |
2022-09-15 | 9 | RUE SAINT PIERRE | 6 | 208 | 258 | 705000€ | 3389€ |
2023-03-02 | 23 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 65 | 175 | 284700€ | 4380€ |
2021-05-17 | 30 | RUE GODEFROY | 5 | 90 | 109 | 150000€ | 1667€ |
2023-02-28 | 8 | RUE GAMBETTA | 4 | 70 | 102 | 344000€ | 4914€ |
2022-07-01 | 123 | RUE DE L ERMITAGE | 6 | 110 | 337 | 444000€ | 4036€ |
2022-11-17 | 10 | RUE GAMBETTA | 4 | 55 | 97 | 416000€ | 7564€ |
2022-02-23 | 112 | RUE PASTEUR | 7 | 220 | 258 | 1048800€ | 4767€ |
2021-04-30 | 2 | RUE D HERICOURT | 6 | 141 | 256 | 511000€ | 3624€ |
2019-07-10 | 22 | RUE FONTAINE | 8 | 150 | 396 | 605000€ | 4033€ |
2020-10-05 | 39 | RUE GODEFROY | 2 | 54 | 72 | 190000€ | 3519€ |
2021-04-20 | 41 | RUE GODEFROY | 5 | 150 | 136 | 362000€ | 2413€ |
2022-11-02 | 41 | RUE GODEFROY | 5 | 150 | 136 | 375000€ | 2500€ |
2021-06-29 | 38 | RUE GODEFROY | 4 | 76 | 106 | 430000€ | 5658€ |
2020-09-01 | 16 | RUE GAMBETTA | 5 | 99 | 134 | 378900€ | 3827€ |
2021-06-18 | 45 | RUE GODEFROY | 5 | 160 | 111 | 279350€ | 1746€ |
2019-06-05 | 90 | RUE PASTEUR | 8 | 200 | 185 | 576300€ | 2882€ |
2019-12-06 | 42 | RUE GODEFROY | 4 | 104 | 118 | 350000€ | 3365€ |
2023-01-06 | 46 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 70 | 151 | 209000€ | 2986€ |
2022-08-29 | 34 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 80 | 159 | 247500€ | 3094€ |
2021-11-26 | 52 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 55 | 184 | 190300€ | 3460€ |